오늘은 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 무순위 청약(줍줍)에 대한 핵심 정보를 정리해 드립니다.
이번 기회를 잘 활용하면 주변 시세 대비 수억 원의 차익을 기대할 수도 있으니 꼼꼼히 살펴보세요!
1. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 개요
✔ 위 치 : 경기도 수원시 영통구 광교신도시
✔ 구 성 : 4개 동, 총 211세대
✔ 층 수 : 지하 7층~지상 20층
✔ 교 통 : 신분당선 광교중앙역과 직접 연결된 초역세권
✔ 입주예정일 : 2024년 9월 입주완료
📌 핵심 포인트
- 신분당선 광교중앙역과 직접 연결
- 광교신도시 중심부 위치
- 인근 롯데아울렛, 갤러리아백화점, 경기융합타운 등 생활 인프라 완비
2. 분양가 및 공급 타입
이번 무순위 청약에서 공급되는 아파트는 두 가지 타입입니다.
타입(전용면적) 분양가
| 69㎡ (20.8평) | 약 7억 7,430만 원 |
| 84㎡ (25.4평) | 약 9억 3,620만 원 |
📌 주변 시세 대비 저렴한 가격
- 광교 인근 신축 아파트 대비 약 3억~5억 원 저렴한 수준
3. 신청 자격 및 일정
✅ 신청 자격
✔ 69㎡ 타입: 전국 거주 만 19세 이상 누구나 신청 가능
✔ 84㎡ 타입: 수원시 거주 무주택 세대주만 신청 가능
📌 청약통장 불필요!
📌 현금 마련 가능자에게 유리
📅 신청 일정
| 절차 | 날짜 |
| 청약 접수 | 3월 17일 |
| 당첨자 발표 | 3월 20일 |
| 계약 체결 | 3월 27일 |
4. 주변 아파트 시세 비교 (로또 청약?)
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 주변 시세 대비 낮은 분양가로 큰 관심을 받고 있습니다.
📌 광교 신도시 주요 아파트 시세 (2025년 2월 기준)
| 아파트명 | 전용면적(분양면적) | 실거래가 |
| 광교아이파크 | 84㎡ (분양 112㎡) | 13억 1,500만 원 (2025.02.25) |
| 광교센트럴뷰 | 84㎡ (분양 109㎡) | 13억 3,300만 원 (2025.02.18) |
| 광교중흥S클래스 | 84㎡ (분양 110㎡) | 18억 1,000만 원 (2025.02.26) |
| 자연앤힐스테이트 | 84㎡ (분양 111㎡) | 15억 2,500만 원 (2025.02.10) |
| 광교호수마을호반써밋 | 84㎡ (분양 113㎡) | 13억 4,700만 원 (2025.02.15) |
📌 84㎡(25.4평) 타입의 분양가가 9억 3,620만 원이므로, 당첨 즉시 최대 5억 원의 시세 차익 기대 가능!
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 주변 시세 대비 낮은 분양가로 큰 관심을 받고 있습니다.
5. 중도금 및 잔금 납부 일정
✔ 계약금: 20%
✔ 중도금: 60%
✔ 잔 금: 20%
📌 중도금 대출 불가!
📌 현금 여력이 충분한 분들에게 유리
6. 주의할 점
⚠ 3년 실거주 의무(최초 입주 전세로 할 경우 임대계약 3년으로 하고, 만기 후에는 실거주)
⚠ 청약통장 불필요
⚠ 전매제한 있음 (당첨 후 3년간 매도 불가)
📌 중도금 대출이 불가능하므로 본인의 자금 계획을 철저히 세운 후 신청할 것!
7. 마무리하며
이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약은
✔ 초역세권
✔ 합리적인 분양가
✔ 높은 시세 차익 가능성
등의 장점이 있는 매력적인 기회입니다.
하지만 중도금 대출이 불가능하므로, 본인의 자금 계획을 철저히 세운 후 청약 여부를 결정하셔야 합니다.
자세한 정보는 공식 청약 공고문 및 홈페이지에서 꼭 확인해 보세요!