30억에 사서 60억 실거래 반포주공1단지? 반포 디에이치 클래스트, 진짜 로또 청약

 

 

목       차

• 1. 반포 디에이치 클래스트가 뭐길래?
• 2. 조합 공식자료로 보는 평형별 공급 현황
• 3. 분양가 30억, 왜 다들 줄 서는 걸까?
• 4. 청약 가점 70점은 기본? 실수요자 준비 포인트
• 5. 2026 청약, 2027년 입주… 지금이 정보 수집 타이밍

디에이치 클래스트 썸네일

 

서울 부동산 시장에 다시 한 번 ‘역대급’ 청약 이슈가 예정입니다.
반포주공1단지 재건축 사업으로 조성되는 반포 디에이치 클래스트가 26년 상반기 분양을 앞두고 있기 때문입니다.
예상 분양가 30억, 실거래가 60억, 시세차익 25억 원까지 예측되는 이번 청약은 그야말로 '단군 이래 최대 로또'라는 말이 과장이 아닙니다.

💡 반포 디에이치 클래스트가 뭐길래?

서울 서초구 아파트 분양 중에서도 가장 뜨거운 주목을 받는 이 단지는,
현대건설이 시공을 맡은 프리미엄 브랜드 디에이치 아파트로,
총 5,007세대 규모의 초대형 재건축 단지입니다.
위치는 반포동 일대, 바로 그 유명한 반포주공1단지 재건축 구역 1·2·4주구입니다.

2027년 입주 예정으로, 한강 조망 아파트, 고급 커뮤니티 시설,
우수 학군·교통·생활 인프라 삼박자를 갖춘 입지 조건까지 더해졌습니다.

 

 

현장위치도

💡 조합 공식자료로 보는 평형별 공급 현황

예전 블로그나 기사에서 보던 데이터는 혼선이 많았습니다.
하지만 지금부터 보실 내용은 조합이 서울시에 제출한 공식 정비계획 인가자료 기준입니다.

전용면적(㎡)	총 세대수	조합원 분양	일반공급 분양
59㎡	1,155세대	874세대	281세대
80㎡	30세대	7세대	23세대
84㎡	1,855세대	497세대	1,358세대
99㎡	103세대	21세대	82세대
114㎡	294세대	250세대	44세대
130㎡	294세대	250세대	44세대
146㎡ 이상	1,276세대	1,276세대	0세대
합계	5,007세대	3,175세대	1,832세대

동호수배치도

💡 분양가 30억, 왜 다들 줄 서는 걸까?

이번 청약의 예상 분양가는 전용 84㎡ 기준 예상 약 30억원입니다.
비싸다고 느낄 수 있지만, 인근 래미안 원베일리 동일 평형이 55억~70억이라는 점을 보면
시세차익이 25억 원 이상으로 추산되며, 투자 관점에서는 충분히 매력적인 조건입니다.

게다가 디에이치 브랜드 아파트답게, 내부 설계나 마감재, 커뮤니티는 그야말로 초고급.
실내 수영장, 히노끼탕, 골프연습장, 도서관, 레고 키즈룸, 아이스링크, 오페라하우스까지
한 단지 안에서 누리는 수준은 거의 프라이빗 리조트입니다.

 

💡 청약 가점 70점은 기본? 실수요자 준비 포인트

분양가가 높다 보니, 계약금만도 최소 6억 원 이상이 필요할 것으로 예상되며,
무주택자 실수요자 우선 공급 원칙에 따라 청약 가점 70점 이상 고득점자 중심 경쟁이 예상됩니다.

청약 자격, 자금 계획, 전매제한 조건 등 꼼꼼히 따져봐야 하며,
반포 청약정보는 매일 체크해야 정확한 일정과 전략을 수립할 수 있습니다.

 

조감도

 

💡 2026 청약, 2027년 입주… 지금이 정보 수집 타이밍

반포 디에이치 클래스트는 2026년 상반기 일반공급 청약이 예정돼 있으며,
입주는 2027년 11월로 계획돼 있습니다.

 

청약까지 시간이 남은 지금이야말로 정보 수집과 전략 설계의 골든타임.
반포주공1단지 재건축이라는 이름을 넘어서, 강남 아파트 시장의 미래를 바꿀 핵심 프로젝트가 될 가능성이 높습니다.

반포 디에이치 클래스트, 청약이 아니라 기회입니다.

강남 핵심 입지에서 탄생하는 이 초고급 아파트,
청약 준비는 지금부터 시작해도 늦지 않았습니다.

 

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